Abusi edilizi e legittimazione del singolo condomino
Il Consiglio di Stato specifica a quali condizioni un condominio può lamentarsi di eventuali abusi edilizi commessi nel condominio
Sul silenzio assenso in materia edilizia
Una recente sentenza del Consiglio di Stato sottolinea il valore del silezio assenso in materia edilizia
Gazebo espositivi posti di fronte al negozio: serve il permesso
Il TAr del LAzio, nella sentenza in commento, sancisce la necessità di ottenere un permesso per posizionare dei gazebo espositivi all’esterno dell’attività commerciale
Titoli edilizi: i presupposti necessari per l’annullamento in autotutela
Il Consiglio di Stato illustra i pesupposti senza i quali l’annullamento in autotutela del titolo precedentemente emesso deve ritenersi illegittimo
Sostituzione tetto: quando è necessario il permesso di costruire?
Una recente sentenza chiarisce i concetti di volume tecnico e di natura pertineziale esaminando un intervento di rifacimento di un tetto
Dehors tra giurisprudenza e proroghe legislative
Le Novità La materia dei dehors è tornata prepotentemente al centro dell’attenzione per due ordini di motivi: Infatti il termine del 30 giugno 2023 per la permanenze delle OSP covid19 previsto “Ai soli fini di assicurare il rispetto delle misure di distanziamento connesse all’emergenza da COVID-19” è in procinto di essere proroga in sede di …
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Condono edilizio e onere della prova
Una recente sentenza del Consiglio di Stato (n 3841/2022) fornisce importanti precisazioni in ordine alla spettanza dell’onere della prova in materia di condono edilizio. Oggetto della pronuncia dei giudici è in particolar modo l’onere della prova circa l’effettiva ultimazione delle opere entro la data utile ad usufruire del condono stesso. Chi deve provare l’ultimazione dei …
La definizione di serra bioclimatica
Una recente sentenza del Consiglio di Stato (n. 2840/2022) ritorna sul concetto di serre solari e fornisce importanti specificazioni con particolare riguardo alla normativa applicabile e a i permessi necessari. La vicenda oggetto della sentenza Un privato aveva realizzato una serra bioclimatica in una area sottoposta a vincolo, dotandola di impianti di riscaldamento e allestendo …
Legittimazione del promissario acquirente
il promissario acquirente, ossia quel soggetto che non è ancora proprietario ma che ha stipulato un contratto preliminare, può interfacciarsi con al pubblica amministrazione? Ossia può impugnare atti o richiedere documenti magari necessari per verificare la compatibilità dell’acquisto che si vuole effettuare con i vari bonus fiscali (ecobonus- sismabonus- 110%- ect ect..)?
Super Bonus e accesso agli atti
Modulistica superbonus 110 Come è noto la nuova Cilas non prevede più la necessita di provare l’assenza di illegittimità, tuttavia per svariate ragioni il proprietario di un immobile che vuole ottenere il superbonus 110% può essere interessato ad ottenere la documentazione relativa alla situazione edilizia del fabbricato (conformità urbanistica).A fronte delle richieste dei privati però …